نموذج بناء منزل بأقل تكلفه.

خطوات النموذج البسيط في البناء تتركز على:
الجودة في التنفيذ
حجم الإسراه
تقليص التكلفه.
موضوع هذا اليوم خطوات البناء مع مراعات تقليص النفقات و سؤال "لماذا" ربما يغير السلوك العاطفي إلى السلوك المنطقي العملي.

 المرحله الاولى/ الافكار، علاج التربه، التصميم المعماري.
الافكار و التخطيط الأسري - لماذا؟
منعا لهدر الوقت، تقليص الجهد، و توفير المال.

سلامة الموقع - لماذا؟
خلو الموقع من الأنقاض، معالجة التربه تفاديا لاي هبوط مما قد يؤدي الى تشققات و خسائر ماليه.

التصميم المعماري يتزامن مع الفحص - لماذا؟
كي يبنى عليه نوع القاعده و نوع النظام الإنشائي و مواد هذا النظام و تقليص مصاريف.

خطَّطَ، صمَّمَ منزلك مع ما يتناسب حجم عائلتك - لماذا؟
كي لا تُقْحِم نفسك في قروض و تكاليف تفقدك السعاده.
قبل أن تقحم نفسك بالاقتراض تفهم مخاطر التقسيط.

ملاحظة:

كلما صغرت مسافة الغرف كلما قل تكلفة تصميم السقف، و كلما كبرت المساحة كلما زادة التكلفة و ذلك لزيادة الكمرات المقلوبه و الساقطة.

 المرحله الثانيه/ القاعده، الرقاب، و الميده.
تقليص عمق القواعد - لماذا؟
توفير في رمل الدفن، توفير في خرسانة الرقاب، و توفير في طابوق التقسيمات و ايضا في العوازل.

إختيار نظام القواعد الشريطية - لماذا؟
تقليص الجهد الواقع على التربه، توفير خرسانه و حديد.

 المرحلة الثالثة/ تأسيس السباكه، الكهرباء، صبة المده.
تأسيس السباكه كشبكة الصرف الصحي و نظام تمديدات المياه، و تمديدات درينج التكييف - لماذا؟
منعا للتكسير، توفير للوقت و المال.

تأسيس الكهرباء، الحمايه، الإنترنت، التلفزيون،
و الانترفون - لماذا؟
تقليص خلطة تسوية الارضيات أثناء مرحلة التبليط
و توفير المال.

صب المده (صبة نظافة الدور الارضي) بسماكة ١٠سم تحت مستوى الميده - لماذا؟
توفير المال و منعا للانزلاق في جدران محيط المبنى.

 المرحلة الرابعة/ العمدان.
تأسيس نجارة و حدادة العمدان مع مراعات مركزية المحاور، الارتفاعات  ، الاستقامة، و التعشيش لماذا؟
منعا للتكسير و حفاظا على استقامة الجدران، و توفيرا في مواد اللياسه  من خلال تقليص السماكه.

 المرحلة الخامسه/ اختيار و صف الطابوق.
اختيار الطابوق العازل المناسب لآلية التشطيب مع تجنب زرع تمديدات الصرف الصحي داخل الجدار - لماذا؟
حفاظا على منسوب العزل الحراري، سهولة عمل التشطيبات و توفير في مواد المعالجه.

الابتعاد عن نظام العزل المسمى (double wall) - لماذا؟
تقليص ساعات العمل، و توفير في ميزان المصروفات.

مواصلة التأسيس لاعمال السباكه و الكهرباء بالتزامن مع صف الطابوق - لماذا؟
توفيرا للوقت مع وضوح و معرفة أماكن التمديدات.

تقليص النوافذ - لماذا؟
زياده في العزل، الاستفادة من مساحة الجدران، تقليص تكلفة الألمنيوم و الستائر.

 المرحلة السادسه/ أعمال العتب مع معالجة محيط الفتحات.
تصميم النوافذ مع ما يتناسب لتركيب حامي نوافذ الالمنيوم (shutter) - لماذا؟
كي يسهل عملية تركيب (shutter) الحامي و بدون تكسير وهدر للمال.

نجارة محيط العتبات مع تسليحها و صبها و كذلك العتبات - لماذا؟
تقوية للفتحات كي يتم تثبيت الألمنيوم.

تمديد تسليك الحمايه و توفير تسليك لحامي نوافذ الالمنيوم (shutter) - لماذا؟
كي لا يتم التكسير أثناء التشطيب و توفير المال.

تفادي الديكور حول النوافذ - لماذا؟
كي يقلص أجر المقاول و توفير في السيوله.

عمل فتحات مراوح الشفط للحمامات و المطبخ - لماذا؟
كي لا يكلفك الجهد و المال أثناء مرحلة التشطيب.

 المرحلة السابعة / تأسيس نجارة و حدادة السقف.
من الافضل يكون سقف الدور الارضي هوردي مع استخدام خشب نظيف و استبدال الطوب الى البوليسترين و رفعه ٤سم عن الخشب  - لماذا؟
تجنب لياسه السقف، تقليص الوزن الواقع على التربه لتخفيف الجهد الواقع عليها، عازل حراري و صوتي و ايضا توفير مال لياسة السقف.

عمل فتحات سباكة الصرف الصحي للحمامات ظاهره تحت السقف بما فيها تصريف المغاسل مع التركيز على المسافات بين مركز الفتحات و الجدران - لماذا؟
سهولة الصيانه المستقبلية، تفادي نقل الفتحات.

تجميع تمديدات نظام البيكس للدور الارضي داخل خرسانة السقف في نقطة تجميع الى مكان مناسب.
اما في حال الحراري التمديدات تكون تحت السقف - لماذا؟
سهولة الصيانه، تقليص نقاط مواد نظام البيكس، و سهولة العمل اثناء التشطيبات.

وضع إنارة مخفيه عن طريق وضع اسطوانات خاصة موضع علب الاناره - لماذا؟
لتكون الانارة مخفية تغني عن الاسقف المستعارة و بالتالي توفير المال.

اثناء صب السقف يجب تجنب اشرطة شد الجسور الحديدية، عدم إضافة ماء الى الخرسانه، استخدام الهزاز مع وجود هزاز اضافي، استخدام القدة لتسوية سطح السقف - لماذا؟
كي لا ينتقل الصدأ الى قلب الحديد،
لا تضعف قوة الخرسانه و يحدث تشققات،
ايضا تفادي التعشيش،
و اخير تقليص خلطة التبليط اثناء التشطيب مما يقلل المصاريف.

 المرحلة الثامنه / تأسيس عمدان الدور الاول.
ما ينطبق على عمدان الدور الارضي هو كذلك ينطبق على الدور الاول لكن لا ينسى الحداد تكسيح اشاير العمدان الملغاة - لماذا
حتى لا تصدا هذه الاشاير بفعل عوامل الطبيعه و ينتقل الى باقي الحديد في قلب الخرسانه.

 المرحلة التاسعة و العاشره / صف الطابوق و نجارة العتبات كما هو موضح في الدور الارضي.

 المرحلة الحادي عشر/ نجارة سقف الدور الاول.
من الافضل يكون سقف الدور الاول نورمل سلاب (Normal Slab)، مع عمل جسر مقلوب حول محيط الوارش - لماذا؟
اولا هناك فرق في التكلفه ما بين الهوردي و النورمل بمقدار ٣٠% توفير لصالح النورمل سلاب.
ثانيا موضوع العزل للاسطح جدا ضروري لكلا النظامين.
وهذا يتطلب القيام بالعزل المائي و الحراري.
اما الهدف من الجسر المقلوب لمنع تمدد بلاط السطح كي لا تتصدع سترة السطح.

ما ينطبق على السقف الارضي ينطبق على سقف الدور الاول فيما يخص كل التمديدات الكهربائيه و السباكه.

ملاحظات:
  المتخوفين من هشاشة تربة منازلهم عليهم تفادي الخزانات تحت الارض.
استخدام مواد بناء اقل وزن.
من يخطط للإستفادة من السطح فكر جليا في اختيار المكان المناسب لوحدات التكييف الخارجيه.
الباحث عن التوفير عليك بتصميم اسقف منزلك كي لا تضطر تركيب اسقف مستعارة.